Auf der zentral gelegenen Gewerbefläche des ehemaligen Betonwerks Wolf soll ein modernes, lebendiges Quartier mit einem ausgewogenen Wohnungsmix und einem breiten Spektrum an Bau- und Wohnformen entstehen. Das Quartier selbst bietet nicht nur Naturnähe, attraktive Außenräume und eine gute Nachbarschaft, sondern auch eine Infrastruktur, die ideale Voraussetzungen für einen modernen Lebensstil mit Tele-Arbeit, Freiheit und Unabhängigkeit bieten. Außerdem bietet das Quartier eine hervorragende soziale Infrastruktur mit Kinderkrippe, Kindergarten und Tagespflege. Für das Wohnareal Baienfurt hat DGJ einen Entwurf nach dem Prinzip der Wohnhöfe erstellt, bei dem eine Gebäudegruppe die räumliche und soziale Grundeinheit bildet.
Diese Grundeinheit mehrerer Gebäudegruppen ist jeweils von einem eigenen Landschaftsraum umgeben. Die Gebäude sind kleine Mehrfamilienhäuser, die teilweise über einen seitlichen Laubengang direkt erschlossen werden. Der Wohnhof ist weitgehend als offene Funktionsfläche geplant, auf der ein großer Baum, wie eine traditionelle Dorflinde, Schatten und Schutz spendet. Im Hof kann gespielt, gegessen und gewerkelt werden. Die erdgeschossigen Wohnräume sind zum einen durch einen schmalen Grünstreifen direkt an den Gebäuden vor Einblicken geschützt, zum anderen sind Holzlamellen zum Hof hin geplant, während ein freier Ausblick zum zurückversetzten Eingangsbereich einen Blickbezug nach außen bietet.
Die beiden Quartiershäuser mit dem Kindergarten und der Tagespflege bilden, zusammen mit den öffentlichen Außenräumen, das Herz des neuen Quartiers. Auch das Café und die Co-Working-Spaces sind entlang eines öffentlichen Raumes angeordnet, der die beiden Höhenlagen des Grundstücks verbindet. Die Gemeinschaftsräume können für Feste oder Veranstaltungen auch von Einzelnen oder Gruppen aus der Nachbarschaft gebucht oder gemietet werden. Durch diese Ausweichmöglichkeiten, wie Gemeinschaftsräume und Co-Working, können bestimmte Wohnfunktionen aus den individuellen Wohnungen ausgelagert werden. So können die Wohnungen und Häuser selbst kompakter sein.
Die Außenraum- und Landschaftsgestaltung folgt dem Leitbild des ‚Wohnen im Grünen unter Bäumen‘. Der Außenraum ist als durchgehender gemeinschaftlicher Landschaftsraum konzipiert. Im Zentrum der Anlage finden sich zwei öffentliche Plätze von angemessener Größe, die den BewohnerInnen als Treffpunkt dienen, mit einem angelagerten Spielplatz. Die Außenräume im Quartier bieten eine sorgfältig entworfene Hierarchie von öffentlichen, halb-öffentlichen und privaten Zonen, die verschiedene Funktionen gewidmet sind: Öffentliche Plätze und Erschließung im Zentrum des Quartiers, ein öffentlicher Spielplatz in der Mitte des Quartiers, das durchgehende ‚wilde‘ Grün zwischen den Gebäudeinseln, das durch ein Wegenetz das Quartier verbindet, die Wohnhöfe der Inseln zum Spielen, informellen Treffen, gemeinsamen Essen und Werkeln, zwei Spielplätze der Kita für unterschiedliche Altersgruppen in der zentralen Fläche, private Außenräume in Form von Balkonen und Terrassen im EG.
Bearbeitungszeitraum:
2022 – offen
Fläche:
2,5 ha
Landschaftsarchitektur:
GDLA Gornik Denkel landschaftsarchitektur partg mbb
Kunde:
Konversion Betonwerk Wolf GbR
vertreten durch: BWG Baugesellschaft Württembergischer Genossenschaften mbH und die CBS Projekt Baienfurt GmbH in Abstimmung mit der Stadt Baienfurt
Verfahren:
Städtebaulicher Wettbewerb mit Ideenteil und einem integriertem Realisierungswettbewerb
