Die Hofstelle Böker ist der Nukleus für eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung des Neubaugebiets in Spelle-Venhaus. Die Hofstelle ermöglicht eine neue Art des generationenübergreifenden Miteinanders, indem die Bewohner*innen Gemeinschaftsräume, Außenflächen und Ressourcen teilen. Der Hof und die Gemeinschaftsräume sind das Herz der Anlage und laden zum Beisammensein, zum Spielen, zu gemeinsamen Aktivitäten („Flohmarkt“) oder zu Festen ein.
Unser Konzept eröffnet innovative Perspektiven für die Wiederbelebung der historischen Hofstelle Böker und die Gemeinde Spelle-Venhausen. Es berücksichtigt altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit Betreuungsangeboten, gemeinschaftliches Wohnen für alle Generationen, zukunftsfähige Einfamilienhäuser mit flexibler Umnutzung sowie gemeinschaftliche Außenräume als Herz der Siedlung. Für die Hofstelle Böker wurde ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept für Baukonstruktion und einen klimaneutralen Betrieb entwickelt. Alle Gebäude werden als Holzbauten errichtet.
Die unterschiedlichen Wohnangebote werden in verschiedene Gebäudetypologien und Wohnformen übersetzt. Dadurch entsteht eine städtebauliche Struktur, die einem traditionellen Gehöft ähnelt. Um einen offenen, zentralen Platz (Gemeinschaftshof) stehen Wohn- und Wirtschaftsgebäude von verschiedener Größe und Form. Diese städtebauliche Typologie des Gehöfts schließt an die Geschichte des Ortes an und entspricht der lokalen Bautradition.
Die Kornbrennerei Sandtel, deren Gebäude sich auf der Hofstelle befindet, war der älteste Gewerbebetrieb in Venhaus und wurde vor über 200 Jahren gegründet. Um das alte Brennereigebäude zu reaktivieren, ist ein Hofladen und Café geplant. Die Außenräume im Quartier bieten eine sorgfältig entworfene Hierarchie von öffentlichen, halb-öffentlichen und privaten Flächen, die verschiedenen Funktionen gewidmet sind: Ein zentraler Gemeinschaftshof für allen Bewohner*innen, Gemeinschaftsgärten zwischen den Gebäuden, die von allen Bewohner*innen gemeinschaftlich bewirtschaftet werden, private Terrassen für die Giebelhäuser und die Remise.
Projektzeitraum:
2022 – (voraussichtlich) 2025
Bauherr: Tobias Brüggemann, Brüggemann Projektbau GmbH, Neuenkirchen
Verfahren:
Konzeptvergabe, 1. Platz
