dgj227 Jungerhalde West Konstanz
Im Auftrag der Stadt Konstanz und der städtischen Wohnungsbaugesellschaft WOBAK erarbeitete DGJ Architektur 2024/2025 eine Studie zum kostengünstigen, geförderten Wohnungsbau in Holzbauweise für das Modellquartier „Jungerhalde West“ in Konstanz-Allmannsdorf. Die Untersuchung entstand im Rahmen einer europaweiten Ausschreibung gemeinsam mit bauart Konstruktions GmbH & Co. KG (ARGE Jungerhalde, Federführung DGJ) sowie mit fachlicher Unterstützung von Transsolar Energietechnik GmbH. Gefördert wurde das Projekt durch die Holzbau-Offensive Baden-Württemberg. Die Studie wurde zwischenzeitlich auf der Homepage der Stadt Konstanz publiziert.
Grundlage war ein 2021 durchgeführter städtebaulicher Wettbewerb (Krehl.Girke Architekten, Konstanz), der den Rahmen für zehn Wohngebäude mit gemischter Bewohnerstruktur und einem Schwerpunkt auf preisgünstigem Wohnraum für Beschäftigte mit geringerem Einkommen vorgab. Aufgabe der Studie war es, diesen städtebaulichen Entwurf hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Flächeneffizienz und Fördertauglichkeit in Holzbauweise weiterzuentwickeln und mit der mineralischen Bauweise zu vergleichen.
Im architektonischen Konzept wurden drei Gebäudetypen mit unterschiedlicher Erschließung und Rasterung entwickelt und verglichen; ein Typ mit zentralem, gleichmäßig gerastertem Erschließungskern erwies sich als flächen- und kosteneffizientester Ansatz und wurde vertieft. Als wirtschaftlich optimal wurde eine viergeschossige, weitgehend vereinheitlichte Bauweise mit hohem Wiederholungsfaktor identifiziert. Konstruktiv setzt das Konzept auf Holzskelett- beziehungsweise Holzschottenbauweise mit Brettsperrholzdecken und einem massiven Erschließungskern zur Aussteifung.
Das von Transsolar entwickelte Energiekonzept sieht eine zentrale, wärmepumpenbasierte Wärmeversorgung sowie eine gebäudeintegrierte Photovoltaikanlage vor und berücksichtigt auch den Bedarf für Elektromobilität, mit dem Ziel einer klimaneutralen Energieversorgung des Quartiers. Die Studie mündet in einen Leitfaden mit über das Projekt hinaus übertragbaren Strategien für kostengünstigen, geförderten Wohnungsbau in Holz.
