dgj280 Individualität in Serie – Modulare Grundriss-Bausteine für den seriellen Holzwohnungsbau
Für die Entwicklung eines modularen, seriell vorfertigbaren Grundrisssystems für den mehrgeschossigen Wohnungsbau erhielt DGJ Architektur 2022 von der ARGE Modularer Holzbau – Zeitgeist Asset Management und Saxovent Real Estate in Zusammenarbeit mit dem Schweizer Holzbauunternehmen Renggli – eine Einladung zur Teilnahme am Architekturwettbewerb „Individualität in Serie“. Neben DGJ nahmen fünf weitere Büros teil.
Systementwicklung für seriellen Wohnungsbau
Ziel der ersten Projektphase war die Entwicklung eines flexibel konfigurierbaren Grundrisssystems für 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, das als serielle 3D-Modulbaureihe in Holzrahmenbauweise gefertigt werden soll. Die entwickelte „Toolbox“ umfasst Bausteine für Punkt-, Zeilen- und Winkelhäuser und wurde anhand eines fünfgeschossigen Mustergebäudes mit Staffelgeschoss erprobt.
Das von DGJ entwickelte System verzichtet auf ein starres Rastermaß. Stattdessen kann die Struktur parametrisch an Grundstück und Raumprogramm angepasst werden. Zentrale Erschließungsmodule bündeln Treppenhaus, Aufzug und Gebäudetechnik und ermöglichen einen hohen Vorfertigungsgrad sowie eine effiziente Montage.
Wohnqualität und Flexibilität
Im Mittelpunkt der Entwicklung stand die Schaffung hoher Wohnqualität auf begrenzter, geförderter Wohnfläche. Große Fensterflächen, nutzungsneutrale Grundrisse, minimierte Erschließungsflächen und private Freibereiche prägen sämtliche Wohnungstypen. Alle Wohnungen können innerhalb des Systems zudem barrierefrei nach dem „Ready“-Prinzip ausgeführt werden.
Holzbau und Nachhaltigkeit
Konstruktiv basiert das System auf einem Holzskelettbau mit vorgefertigten Holztafelbauelementen. Die Konstruktion ist für eine automatisierte, parametrisch gesteuerte Fertigung ausgelegt und ermöglicht einen ressourcenschonenden Materialeinsatz.
Das Energiekonzept kombiniert eine kompakte Gebäudehülle mit Wärmepumpentechnik und optionaler Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Durch die konsequente Holzbauweise und den geringen Anteil grauer Energie erreicht das Gebäude eine besonders günstige Ökobilanz.
