Junge Familien und Alleinstehende mit Kindern finden in Mannheim häufig keine geeignete Wohnung. Für diese Gruppe wurde mit dem Gebäude 13.4. auf dem Erschließungsgelände „Spinelli“ ein passendes Wohnangebot geschaffen und durch eine Kinderbetreuung (Kinder-Tagesbetreuung) im Erdgeschoss ergänzt, die sich als Angebot auch an das ganze Quartier richtet. Passend zu diesem Konzept gibt es im EG eine Co-Working-Fläche, die von den Bewohner*innen genutzt werden kann.
In dem Gebäude werden 15 Wohnungen von 1,5 bis 5-Zimmerwohnungen realisiert, die durch den kompakten Zuschnitt besonders für jüngere Familien attraktiv sind. Der quadratische und tiefe Gebäudezuschnitt wurde genutzt, um besonders effiziente kleinere Wohnungen zu entwickeln, die auch den Vorgaben der Förderrichtlinien der Stadt Mannheim entsprechen. Auch im freien Mietmarkt sind solche Wohnungen sehr gefragt.
Schaltbare Wohnungen und intelligente Grundrisse
Auf dem vorliegenden Grundriss lassen sich auch innovative Wohnungen realisieren, die nach Bedarf schaltbar einzeln genutzt oder als WG verbunden werden können. Der Entwurf bietet kleinere Wohnungen, aber mit einem höheren Wohnkomfort als konventionelle Lösungen. Das Gebäude ist mit einer hohen Wohnflächen-Effizienz entwickelt. Der Entwurf der Wohnungen verringert zwar die Wohnfläche pro Person, ohne aber dabei die Wohnqualität zu reduzieren. Dadurch werden Mieten und die Umweltbelastung durch den Betrieb des Gebäudes minimiert. Bei der Schaffung von Wohnraum geht es nicht um abstrakte Zahlen, sondern darum, die Lebenswirklichkeit der Bewohner*innen zu gestalten. Die kompakten Wohnungen profitieren in besonderer Weise vom großzügigen Ausblick in den umliegenden Landschaftspark der BUGA. So sind die Wohnräume mit großen Fensterflächen ausgestattet. Durch den weiten Blick werden die Räume großzügiger wahrgenommen, als sie der Fläche nach sind.
